住房城乡建设部近日批准发布《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2026，替代GB/T 51129-2017），自2026年9月1日起实施。此次修订是标准自2017年发布以来的首次大修，核心变化是评价体系从以预制混凝土结构为主的「装配式1.0」向涵盖模块化集成建筑（MiC）、钢结构模块化等新型建造方式的「装配式2.0」扩展。
评价体系的最大变化是引入了模块化集成建筑（Modular Integrated Construction, MiC）的专项评价指标。MiC是指将建筑划分为若干个独立的三维空间模块（如整体卫浴、整体厨房、整体病房等），模块在工厂内完成结构、装修、机电安装和内部装饰，现场仅进行模块吊装和接口连接。标准规定，MiC模块占建筑总建筑面积的比例达到50%以上的项目，可直接认定为AA级装配式建筑；达到80%以上的，可直接认定为AAA级。
装配率计算规则从原来以「主体结构预制率」为核心指标调整为「全专业系统集成」综合评分，增加了装修系统、机电管线系统的装配化权重。新的评分体系为：主体结构40分、外围护系统15分、内装修系统25分、机电管线系统20分，总分100分。装配率达到60%-75%为A级，76%-90%为AA级，91%以上为AAA级。这一调整回应了业界长期批评的「只看预制率不看系统集成」的问题。
数字化评价方面，标准新增了BIM技术应用附加分（最高5分）：设计阶段实现BIM正向设计得2分，生产阶段实现BIM数据驱动自动化生产得1.5分，施工阶段实现BIM+物联网现场管理得1.5分。附加分计入装配率总分，可使项目装配率等级上调一档。这一设计旨在激励装配式建筑与BIM技术的深度融合。
在地方适应性方面，标准根据不同气候区和抗震设防烈度设置了差异化的装配率最低要求和推荐技术体系。严寒和寒冷地区增加外围护系统保温预制化权重，高烈度设防区对预制构件连接节点提出更严格的检测要求。各地可根据实际情况在国家标准基础上制定更严格的地方标准，但不得低于国家标准的最低要求。
行业影响方面，新标准将推动装配式建筑产业链从「单点预制」向「系统集成」升级。装饰装修企业、机电安装企业将被更深度地整合进装配式建筑产业链，传统的现场湿作业装修模式在装配式建筑中的空间将进一步收窄。据住建部科技与产业化发展中心预测，2026年全国装配式建筑新开工面积将达到8.5亿平方米，占新建建筑比例约35%。